Was kostet die Verwaltung einer Luxusvilla auf den Balearen?

Die drei üblichen Modelle

Auf dem balearischen Markt bestehen drei Preisstrukturen nebeneinander:

• Feste monatliche Gebühr nach Leistungsstufe (am transparentesten)
• Stundensatz pro Leistung (Garten, Reinigung, Pool…)
• Provision auf die Vermietung, falls die Villa vermarktet wird (meist 15–30%)

Was die Gebühr deckt und was separat berechnet wird

Die Gebühr deckt meist Verwaltung und Aufsicht (Schlüsselservice, Kontrollen, Koordination). Operative Leistungen — Reinigung, Garten, Gewerke — werden separat zum Selbstkostenpreis berechnet.

Transparenz ist entscheidend: Bestehen Sie darauf, jede Ausgabe und Rechnung zu sehen, idealerweise in einem Eigentümer-Dashboard.

Anzeichen für ein gutes Angebot

Das Günstigste ist nicht immer das Beste. Achten Sie auf:

• Veröffentlichte Preise und schriftliches Angebot
• Klare Liste: inklusive vs. zusätzlich berechnet
• Klar angegebene Vermietungsprovision
• Einen einzigen verantwortlichen Ansprechpartner

Unser Ansatz

Bei Confort Haus veröffentlichen wir unsere Pläne und unsere Vermietungsprovision — was die meisten verschweigen. Jede Ausgabe ist in Ihrem Dashboard sichtbar. Keine Überraschungen zum Monatsende.

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